P Proppies
Ph en venta en Turdera · 2 ambientes
Ph en venta
USD 59.000
= $ 91,2 M
Cuota UVA desde $ 517.917/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Turdera · 2 ambientes

Ph en turdera a metros de frias

San benito y reconquista · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 2 ambientes, 46 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.000 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Turdera

Descripcion

PH en venta Excelente oportunidad San Benito y Reconquista • Turdera Propiedad de 2 ambientes en planta baja dormitorio con placard baño completo cocina comedor integrada al garage entrada de auto descubierta y rejas al frente. Una opción práctica y funcional, ideal para primera vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los ph en venta en Turdera es USD 79.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San benito y reconquista, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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