Ph 2 ambientes en venta en Saenz al 1700, Lomas de Zamora

Ph 2 ambientes en ventaen Saenz al 1700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

u$s 69.000,- libre de gastos // Saenz 1700 e/Sta Fe y Belelli , Lomas de Zamora //PH tipo casa , de 2 ambientes con cochera , totalmente independiente , sobre lote propio de 6.74 x 11.22 m con 67.82 m2 cubiertos y 9.05 m2 descubiertos, en una planta. Originalmente era de 2 dormitorios, actualmente se dejo un dormitorio y se agrando el living comedor, se puede volver fácilmente al estado original y generar el 2do dormitorio nuevamente. Consta de amplio living comedor con cocina integrada , baño compartimentado ,1 dormitorio amplio , cochera cubierta con baulera y patio pequeño con lavadero semicubierto. La unidad no comparte nada con las otras unidades. APTA CREDITO VENTA DIRECTA Comercializa Pilares Propiedades Tel: Ver datos // Ver datos Cel //w. sapp : Ver datos e-mail: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe3 min · 177 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe3 min · 181 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena6 min · 358 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO ROJO · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 731 m
Plaza de los Italianos15 min · 957 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado5 min · 299 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz al 1700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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