Ph en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Ph en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Lomas de Zamora

Jose Pereyra Lucena e/ Manuel Castro y Azara · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 24% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Jose Pereyra Lucena e/ Manuel Castro y Azara.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.3161.1711.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.246
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Jose Pereyra Lucena entre Manuel Castro y Azara (Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza semi cubierta e hidro masajes. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4971 min · 23 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3503 min · 189 m
Portal de Alem7 min · 440 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica1 min · 80 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica2 min · 110 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 349 m
Salud · 22 en la zona
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 85 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado2 min · 107 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Pereyra Lucena e/ Manuel Castro y Azara, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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