Ph 2 ambientes en venta en Fonrouge al 600, Lomas de Zamora

Ph 2 ambientes en ventaen Fonrouge al 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Fonrouge al 600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.4171.1321.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.917
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO PLANTA BAJA INTERNO A 5 cuadras de la Avda. Alsina y Estación de Lomas de Zamora FONROUGE 659 , Nº: 2 • casi CHICLANA LIVING (piso ceramico) 1 DORMITORIO (piso cerámico) COCINA AMPLIA (muebles bajo mesada, alacenas, cocina y termotanque ) BAÑO completo con ducha PATIO (con techo metálico rebatible, lavadero) PLANTA ALTA: JARDIN DE INVIERNO Y TERRAZA. Venta directa. Precio Libre de gastos para la parte Vendedora. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. CONSULTAS POR WHATSAPP al Ver datos Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fonrouge al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito1 min · 79 m
Kiosko Pilar2 min · 124 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9675 min · 349 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION ESPECIAL C.A.R.I. · especial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 339 m
COLEGIO COLINAS VERDES · primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Steinberg3 min · 164 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 13017 min · 442 m
Plaza Matheu10 min · 667 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico7 min · 425 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fonrouge al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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