Ph en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Ph en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Depto Impecable en Las Lomitas! Digno de Verse Expensas Bajas

Meeks, AV. 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 39% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Meeks, AV. 200.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.256lo normal · 1.6221.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 63.243
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en 1º piso por escalera en excelente zona centrica de Lomas de Zamora a dos cuadras de la estación de ferroviaria muy luminoso, Living amplio con parquet tipo damero, estufa TB Dormitorio c/parquet tipo damero, estufa TB y placard grande Baño con antebaño, vanitory, bañera con mampara de Blindex Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada modernos, termotanque y lavadero. EXPENSAS MUY BAJAS!!! • Categoria edificio: MUY BUENA • Estado unidad: MUY BUENO • Tipo unidad: DEPTO • Medidas living: 5.00x4.00 • Medidas dormitorio 1: 3.x2,80 • Medidas lavadero: 1.20x1.20 • Medidas cocina: 3.30x1.80 Venta con renta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Morres1 min · 47 m
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 47 m
Pertutti2 min · 154 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada3 min · 161 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 355 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 815 m
Plaza Steinberg14 min · 877 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Meeks, AV. 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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