venta
USD 48.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en French 115. Entre Acevedo y Alem, Banfield
USD 59.900
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Ph en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen French 115. Entre Acevedo y Alem, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 59.900, un 4% mas que lo normal entre los 19 ph de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de French 115. Entre Acevedo y Alem.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.872lo normal · 1.8051.5671.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.756
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.813
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de PH de 2 ambientes SIN EXPENSAS! en Banfield, excelente ubicación!!! IDEAL INVERSIÖN!!.
APTO CREDITO!!! Ubicado a media cuadra de la estación de Banfield, baño y cocina refaccionados.
Living comedor con pisos cerámicos; cocina con amoblamientos y baño completo hechos a nuevo; dormitorio con pisos de parquet.
Patio con con lavadero incorporado (toma y descarga para lavarropas, mesada y gabinete de guardado).
Gastos de escrituración totales a cargo de la parte compradora.
No dude en consultar y agendar una visita. Col 4434 XINTEL(NHZ-NHZ-189)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.046 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.046/mes
Necesitas ingresos por $ 2.148.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de French 115. Entre Acevedo y Alem
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14981 min · 41 m
Tutto Pane · Maipu 873 min · 162 m
Carnes Argentinas3 min · 194 m
Educacion
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INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis1 min · 83 m
Plaza de los Campeones2 min · 145 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 474 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 277 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado5 min · 331 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French 115. Entre Acevedo y Alem, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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