venta
USD 48.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Banfield · 2 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Banfield · 2 ambientes
PH en Venta - Apto Credito - Banfield
Levalle 1359, Banfield, Lomas de Zamora, Bs.as. G.b.a. Sur. · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 75.000, un 9% mas que lo normal entre los 22 ph de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Levalle 1359, Banfield, Lomas de Zamora, Bs.as. G.b.a. Sur..
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.3801.1631.596
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.271
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad PH Apto a Crédito y sin Expensas!! Disfruta de la comodidad de vivir en el centro de Banfield.
Este excelente PH de 2 ambientes cuenta con una ubicación estratégica, a pasos de la estación de tren y de toda la oferta comercial y gastronómica de la zona.
La propiedad combina la tranquilidad de un PH interno con la practicidad de su localización.
Reciclado a nuevo, con instalaciones de luz, gas y agua en perfectas condiciones.
Sus ambientes incluyen una cocina-comedor amplia y luminosa (con muebles bajo mesada, alacena y anafe), un dormitorio con vista al patio con muy buena iluminación y un patio privado de 3.80 x 2.20.
Apto a Crédito y Sin Expensas! Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Jucha2 min · 139 m
Premier · Cochabamba 3488 min · 511 m
El Pollo Argentino9 min · 548 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 196 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza Nicora12 min · 757 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 814 m
Salud
· 8 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado3 min · 207 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico5 min · 294 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Levalle 1359, Banfield, Lomas de Zamora, Bs.as. G.b.a. Sur., Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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