Ph 2 ambientes en venta en Viamonte 1349, Banfield

Ph 2 ambientes en ventaen Viamonte 1349, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 18% menos que lo normal entre los 26 ph de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1349.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.5621.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.311
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.562
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El mismo cuenta con ingreso por un corto pasillo con acceso por escalera. En su interior se encuentra un amplio living-comedor, cocina semiindependiente, baño completo, patio con pileta y un dormitorio con placard empotrado. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Gastos de Escritura a cargo del comprador 4%+IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 1349

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Jucha3 min · 177 m
Premier · Cochabamba 3484 min · 243 m
El Pollo Argentino5 min · 303 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Campeones10 min · 644 m
Plaza Ruben Hector Martel10 min · 649 m
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 682 m
Salud · 10 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado3 min · 188 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado4 min · 284 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1349, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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