venta
USD 90.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 1 ambiente en venta en Mariano Boedo 743, Lomas de Zamora
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen Mariano Boedo 743, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 55.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Boedo 743.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.719lo normal · 1.7371.4082.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.571
- Tamaño normal
- 36 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH EN Venta. Dpto. 3. Sup. Cub: 32,41 m2.
Semi Cub: 3, 96 m2 Sup. Desc: 9,78 m2. Sup. Total: 46,15 m2.
Amplio monoambiente conformado por una cocina con muebles de bajo mesada, la misma se encuentra independiente al ambiente ppal., baño completo con bañera, ambiente ppal. de 4x5. Y patio con lavadero.
Estado bueno.
Documentación: Título de propiedad y plano de PH.
Ubicación: A 200 mtrs de Av. H.
Yrigoyen.
Entre calles Alvear y San Martin ¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud Consultar a Ver datos //@gmail.com // whatsapp Ver datos /7032 // Facebook: InmobiliariaRaulCandel // Instagram: // Tik Tok: Inmobiliaria Candel Raul
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Boedo 743
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 262 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 319 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida5 min · 336 m
Educacion
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INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS LOMAS DE ZAMORA (ISEL) · superior · privada1 min · 47 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada2 min · 131 m
ESCUELA DE LA LLAVE DEL CIELO AZUL · especial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 421 m
Plaza Libertad11 min · 729 m
Salud
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ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social3 min · 199 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Boedo 743, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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