venta
USD 90.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph 1 ambiente en venta en Verdi 642, Lomas de Zamora
USD 40.000
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Ph en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen Verdi 642, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 40.000, lo mismo que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Verdi 642.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.1439121.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.000
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.296
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gonzalez Torrado Negocios Inmobiliarios Ofrece: Departamento tipo casa interno de 2 ambientes en 2 plantas con patio.- Compuesto de: Planta Baja: Patio descubierto 3x3 mts con descarga para lavarropas.- Cocina comedor 4x3.5 mts con mesada, bajo mesada, cocina de 4 hornallas y extractor de aire, con piso ceramico, escalera de madera con acceso a planta alta y ventilacion al patio frontal.- Baño 2x2 mts con piso ceramico y azulejado con ducha.- Planta Alta: Dormitorio 4x3.5 mts con piso alfombrado, ventana balcon con salida a balcon corrido 3x0.50 mts *** Muy Luminoso y Fresco *** Mas Propiedades en.ar Contacto Telefonico / Whatsapp Ver datos .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 455.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 455.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Verdi 642
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe12 min · 741 m
Las Lomitas12 min · 742 m
La Revancha12 min · 743 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica5 min · 343 m
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada7 min · 438 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL COLEGIO DE GESTORES · superior · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de la Familia6 min · 389 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino8 min · 539 m
Plaza de la Justicia12 min · 781 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 325 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico6 min · 386 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Verdi 642, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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