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Local en venta en Temperley
Local en venta
USD 219.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

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Galpon Sobre Av Eva Peron (Pasco)

EVA PERON - Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
560 m²

Descripcion

Galpon 10X28 en dos plantas. En planta baja salón (280m2) con piso cerámicos, vidriera al frente y persiana de enrollar automatizada. Dos baños, amplia escalera metálica a primer piso. En planta alta (280m2) con piso de hormigón y techo de chapa con caída a dos aguas. El estado general es muy bueno. Zona con todos los servicios. Consulte por más detalles al Ver datos ESCUCHO PROPUESTAS!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.726 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.726/mes

Necesitas ingresos por $ 7.866.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de locales en Temperley esta hoy en una mediana de USD 966 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de locales en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 966/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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