Local en venta en meeks 0, Lomas de Zamora

Local en ventaen meeks 0, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 56% menos que lo normal entre los 64 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de meeks 0.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 2.8264.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 113.043
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora. Local comercial en venta dentro de galería, ubicado en pleno centro de Lomas de Zamora, a metros de la estación de tren y con gran circulación peatonal durante todo el día. Su privilegiada ubicación lo convierte en una excelente opción para múltiples rubros comerciales, profesionales o de servicios, aprovechando el constante flujo de personas que transitan la zona. El local cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para adaptar a distintas necesidades comerciales, dentro de un entorno consolidado y de alta actividad. Rodeado de comercios, entidades bancarias, oficinas, gastronomía y medios de transporte, ofrece una excelente combinación de visibilidad, accesibilidad y potencial de rentabilidad. Ideal para uso propio o como inversión con renta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de meeks 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Ganadera3 min · 180 m
Las medialunas del rey3 min · 199 m
El Pipi3 min · 209 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 FRAY LUIS BELTRAN · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 587 m
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 596 m
Plaza Steinberg13 min · 831 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 136 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

meeks 0, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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