Local en venta en meeks 100, Lomas de Zamora

Local en ventaen meeks 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 107% mas que lo normal entre los 41 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de meeks 100.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.846lo normal · 2.8265.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 183.696
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.740
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad para invertir o emprender en el corazón de Lomas de Zamora! ¡ACEPTA ANTICIPO Y FINACNIACION EN 15 CUOTAS E INCLUSIVE PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Y PUEDE SER EN MAR DEL PLATA! Este local de 65 m² se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la calle Meeks, entre Laprida y Gorriti, a tan solo unos metros de la estación de tren de Lomas de Zamora, lo que garantiza un alto flujo de personas y visibilidad. El local cuenta con amplias vidrieras exhibidoras en el frente, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio. Actualmente, se utiliza como financiera, pero su versatilidad permite adaptarlo a diferentes rubros. Ubicado en una zona altamente transitada, en pleno centro comercial de Lomas de Zamora, esta propiedad es perfecta tanto para emprendedores como para aquellos que buscan expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de meeks 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Ganadera3 min · 189 m
La Fontanella3 min · 201 m
Las medialunas del rey3 min · 213 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 FRAY LUIS BELTRAN · adultos · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 578 m
Plaza Tomas Grigera9 min · 597 m
Plaza Steinberg13 min · 837 m
Salud · 25 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 131 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 267 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

meeks 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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