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Local en venta en España 64, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen España 64, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 456% mas que lo normal entre los 30 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de España 64.

456% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20.000lo normal · 3.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 456% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 764% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.347
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.315
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Galería Oliver por entrada a España (a la calle a metros de bancos públicos y privados). Cuenta con entrepiso. 2,40 mts vidriera al frente a la calle x 7,90 mts de vidriera dentro de la galería Oliver. Aproximado de expensas: $170.000 En tramite Res. 2371 AFIP Martillero y Corredor Publico Diego Portela • CPMCLZ • Mat. 3581

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 64

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
La Fontanella2 min · 119 m
Las medialunas del rey3 min · 209 m
Morres4 min · 243 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 192 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 531 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 624 m
Plaza Steinberg15 min · 962 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 63 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 64, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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