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Local en venta en Lomas de Zamora
Local en venta
USD 340.000
+ ARS 4.000 de expensas
= $ 537,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas de Zamora

Local - Lomas de Zamora Oeste

Loria 200, Lomas de Zamora - Retasado · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 661% mas que lo normal entre los 30 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Loria 200, Lomas de Zamora - Retasado.

661% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.333lo normal · 1.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 661% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 237% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.675
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.360
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN LOCAL DE 30 METROS CUADRADOS CON BAÑO Y COCINA, UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL DE LOMAS DE ZAMORA. MUY BUENA COSNTRUCCIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres4 min · 230 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres4 min · 283 m
Mussel5 min · 338 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 SARA C. DE ECCLESTON · inicial · publica6 min · 414 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 188 m
Plazoleta Oliden14 min · 895 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado11 min · 704 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado14 min · 883 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 200, Lomas de Zamora - Retasado, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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