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Local en venta en Av. Meeks 301, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 49.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 78,3 M
Cuota UVA desde $ 444.534/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Meeks 301, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Muy bueno
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 48% menos que lo normal entre los 48 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Av. Meeks 301.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 3.8136.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 95.313
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.134
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Galeria Vision Lomas de Zamora, en las lomitas , importante vidriera con division, ideal oficina, acepta vehiculo en parte de pago . Posee baulera propia. Baño compartido en Galeria muy buen estado en general. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.534 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.534/mes

Necesitas ingresos por $ 1.778.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Meeks 301

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 111 m
Morres2 min · 127 m
Pertutti3 min · 166 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 18 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 78 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 314 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 885 m
Plaza Steinberg14 min · 905 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Meeks 301, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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