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Local en venta en Avenida Meeks 59, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida Meeks 59, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 232% mas que lo normal entre los 28 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Meeks 59.

232% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.105lo normal · 3.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 232% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 384% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.337
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en el centro de la Galería Oliver, excelente ubicación por la buena circulación hacia las tres calles céntricas. 4 mts de vidriera dentro de la galería Oliver x 4,60 mts de profundidad. Aproximado de expensas: $115.000 En tramite Res. 2371 AFIP Martillero y Corredor Publico Diego Portela • CPMCLZ • Mat. 3581

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Meeks 59

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Fontanella3 min · 169 m
La Ganadera3 min · 211 m
Morres4 min · 226 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 FRAY LUIS BELTRAN · adultos · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 563 m
Plaza Tomas Grigera9 min · 601 m
Plaza Steinberg13 min · 854 m
Salud · 25 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 124 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Meeks 59, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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