venta
USD 260.000
Local comercial · 93m²
Lomas de Zamora·93 m2·publicada hoy
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Local en venta en meeks 301, Lomas de Zamora
USD 90.000
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Local en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen meeks 301, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 18 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 90.000, un 36% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de meeks 301.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.000lo normal · 3.6885.622
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 66.375
- Tamaño normal
- 18 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Galería Nueva Visión – Lomas de Zamora Acceso principal por Meeks 301 y gran vidriera sobre Colombres al 100.
• Local comercial con ingreso por la galería, superficie aproximada de 4 x 6 m, con vidriera a Colombres.
• Posibilidad de permuta por departamento 3 ambientes en Lomas (abonando diferencia).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de meeks 301
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 111 m
Morres2 min · 127 m
Pertutti3 min · 166 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 18 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 78 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 314 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 885 m
Plaza Steinberg14 min · 905 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
meeks 301, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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