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Local en venta en Lomas de Zamora
Local en venta
USD 1.100.000
= $ 1.739 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas de Zamora

Local - Lomas de Zamora Oeste

AV. Meeks 168, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
510 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 22% mas que lo normal entre los 31 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de AV. Meeks 168, Lomas de Zamora.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.8182.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 900.000
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN EL CENTRO DE LOMAS DE ZAMORA. CUENTA CON UN FRENTE DE 9 METROS POR 54 METROS DE FONDO PLANTA LIBRE, CON MUY BUENOS PISOS, EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, SISTEMA DE ILUMINACIÓN, ESTADO EXCELENTE. BAÑOS DAMAS Y CABALLEROS. EX SEDE DEL BANCO FRANCES, CUENTA CON TESORO APROBADO POR BCRA. IDEAL PARA SUPERMERCADO DE PROXIMIDAD EJEMPLO CERREFOUR EXPRES, DIA %, GRANDES PERFUMERIAS Y ARTICULOS DE LIMPIEZA EJE PIGMENTO, SIPLICITY, FARMACIAS, ETC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.878.532/mes

Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2563 min · 177 m
Morres3 min · 203 m
Pertutti3 min · 224 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 25 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica1 min · 51 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo4 min · 270 m
Plaza Steinberg14 min · 913 m
Plaza Tomas Grigera15 min · 960 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 336 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Meeks 168, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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