Local en alquiler en Yrigoyen 9700, Lomas de Zamora

Local en alquileren Yrigoyen 9700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 28.456.200 por mes con expensas, un 80% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Yrigoyen 9700.

80% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28.456.200lo normal · 15.809.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 15.809.000/mes
Tamaño normal
1673 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 28.456.200
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente inmueble comercial en una ubicación estratégica, ideal para empresas, logística, distribución, oficinas corporativas o múltiples destinos comerciales. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento de aproximadamente 400 m² único en la zona con posibilidad de ampliar, además de aproximadamente 900 m² de depósitos, de los cuales uno de ellos posee medidas de 15x15 con racks colocados nuevos hasta el techo ideal para almacenamiento y para rubros que necesiten lugar para operar con containers . En planta baja además cuenta con un espacioso salón de recepción, cocina y baños, brindando un entorno funcional para la atención al público y el desarrollo de actividades comerciales. En la planta alta, con acceso por escalera, se encuentra un sector completamente hecho a nuevo con materiales y terminaciones de primera calidad de lujo. Actualmente se encuentra distribuido en varias oficinas privadas, sala de directorio, salas administrativas, con salida a una amplia terraza, y cuenta además con vestidor, comedor, cocina y baños, ofreciendo todas las comodidades para el funcionamiento de una empresa. Una propiedad versátil, de excelentes dimensiones y prestaciones, lista para adaptarse a las necesidades de distintos rubros comerciales y corporativos.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 57.780: primer mes USD 18.000, deposito USD 18.000 y comision inmobiliaria USD 21.780.

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 19.198
En 12 meses
~USD 23.294

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yrigoyen 9700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Primavera7 min · 444 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi8 min · 492 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi8 min · 539 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada3 min · 217 m
COLEGIO SAN ALBANO · primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Oliden9 min · 559 m
Plaza Argenlia12 min · 741 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 825 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico7 min · 454 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado7 min · 470 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen 9700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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