alquiler
USD 2.000
Local comercial · 188m² · 1 Cochera
Lomas de Zamora·188 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 9333, Lomas de Zamora
ARS 6.500.000
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Local en alquiler
ARS 6.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 9333, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 178 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 9333.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.500.000lo normal · 4.800.0003.246.3507.800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 4.800.000/mes
- Tamaño normal
- 188 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.500.000
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicación comercial sobre Av.
Hipólito Yrigoyen, esquina Colombres, a metros de Las Lomitas.
Amplio local comercial que cuenta con 7,95 metros de frente por 22,35 metros de fondo, ofreciendo una importante superficie cubierta y una excelente amplitud para desarrollar diferentes actividades comerciales.
Se destaca por su importante altura interior hasta la losa, que brinda gran volumen y versatilidad al espacio.
Además, dispone de: Entrada independiente para vehículos.
Playa de estacionamiento con capacidad para 5 vehículos.
Dos baños.
Cocina.
Una propiedad con características difíciles de encontrar en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora, ideal para empresas, comercios, concesionarias, centros de servicios o actividades que requieran espacio comercial y estacionamiento propio.
EN COMUN CON INMOBILIARIA SANTILLI.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.
Costo de entrada$ 20.865.000
- Primer mes
- $ 6.500.000
- Deposito1mes
- $ 6.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.865.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.932.765
En 12 meses
~$ 8.411.741
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 186 avisos — este aviso pide 442% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 9333
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Quijote1 min · 50 m
Las Delicias1 min · 51 m
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5172 min · 141 m
Educacion
· 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 110 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden11 min · 726 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 749 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 762 m
Salud
· 19 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 62 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 131 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 174 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora
El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 9333, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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