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Local en alquiler en Vergara 1468, Banfield
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Vergara 1468, Banfield

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vergara 1468.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 550.000725.556

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Banfield, amplio y un baño completo. Esta propiedad es ideal para un punto de atención o servicios que requieran una ubicación estratégica. Se encuentra listo para ingresar. La propiedad está emplazada en una zona comercial de gran tránsito peatonal y vehicular en Banfield, ofreciendo una excelente conectividad. Cuenta con diversas opciones de transporte público a pocos metros, incluyendo múltiples líneas de colectivo y la estación de tren cercana, facilitando el acceso de clientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 980.000· 55 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vergara 1468

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Tutto Pane · Maipu 871 min · 41 m
Carnes Argentinas1 min · 48 m
Mini Autoservicio1 min · 57 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis1 min · 95 m
Plaza de los Campeones2 min · 106 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 539 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 197 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 323 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara 1468, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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