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Local en alquiler en Av. Hipólito Yrigoyen 7298, Banfield
Local en alquiler
ARS 5.500.000
Entrar te cuesta ~$ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Hipólito Yrigoyen 7298, Banfield

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
395 m²
Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 5.500.000 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen 7298.

39% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.500.000lo normal · 3.950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.950.000/mes
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN BANFIELD, SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN, 200M2 EN PLANTA BAJA Y 195M2 EN PRIMER PISO. CUENTA CON 4 OFICINAS, IDEAL TODO DESTINO COMO SER BANCO, CONCESIONARIA, COMPAÑIA DE SEGUROS, GIMNASIO, ETC Alquiler mas impuestos, tasas y servicios Las medidas y superficies no son vinculantes, las definitivas surgen del Título de propiedad/plano de obra

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 17.655.000: primer mes $ 5.500.000, deposito $ 5.500.000 y comision inmobiliaria $ 6.655.000.

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 55 avisos — este aviso pide 511% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 7298

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa1 min · 52 m
Lucy2 min · 138 m
Imperio · Leandro N. Alem 14986 min · 383 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO FRENCH · primaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada3 min · 182 m
COLEGIO FRENCH POLIMODAL · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Roberto Sanchez5 min · 325 m
Plaza de los Campeones6 min · 413 m
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 421 m
Salud · 14 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 218 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado4 min · 236 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 7298, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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