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Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 7500, Banfield
Local en alquiler
ARS 5.500.000
Entrar te cuesta ~$ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen al 7500, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 5.500.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 7500.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.500.000lo normal · 4.000.0002.897.080

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 211% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.769.495
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre esta increíble oportunidad en Banfield Oeste! Este local comercial en planta baja ofrece 255 m² de espacio, con techos de 3 metros de altura y una amplia vidriera de 7,66 metros de largo, ideal para atraer a tus clientes. Además, cuenta con dos baños para mayor comodidad. En la planta alta, accede de manera independiente a una espaciosa vivienda de 130 m². Disfruta de un amplio living al contrafrente, comedor, cocina comedor diario, dos dormitorios y un baño completo. Ubicado en Hipólito Yrigoyen 7500, el inmueble está rodeado de servicios como agua corriente, cloacas, gas natural y pavimento, brindando todas las comodidades necesarias para vivir y trabajar cómodamente. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica con una vivienda de calidad en el mismo lugar. ¡Contáctanos para más información! WWW.HERNANDOPROP.COM.AR IG HERNANDO PROPIEDADES WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 17.655.000: primer mes $ 5.500.000, deposito $ 5.500.000 y comision inmobiliaria $ 6.655.000.

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.866.186
En 12 meses
~$ 7.117.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 980.000· 55 avisos — este aviso pide 461% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 7500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 235 m
Sonrisa5 min · 308 m
Lucy5 min · 338 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada1 min · 59 m
COLEGIO FRENCH · inicial · privada1 min · 78 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 272 m
Plaza de los Campeones5 min · 347 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 562 m
Salud · 14 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado6 min · 406 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 7500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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