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Local 6 ambientes en venta en Bahia Blanca al 679, Llavallol
Local en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Bahia Blanca al 679, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
360 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE LOCAL DE 300 mts. cuadrados LIBRES , MUY BUEN FRENTE (EX SUPERMERCADO) EN MUY BUENA UBICACIÓN (FALTAN TERMINACIONES) , CON DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN LA PLANTA ALTA EN MUY BUEN ESTADO. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE LIVING , BALCÓN CORRIDO A LA CALLE , 2 DORMITORIOS, COCINA , BAÑO , TERRAZA CON ESPACIO SEMICUBIERTO. VENTA DIRECTA. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA RESPECTIVA CONSTATACIÓN DEL ESTADO PARCELARIO. FOTOGRAFÍAS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. ESCRITURACIÓN A CARGO DEL COMPRADOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahia Blanca al 679

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Spot8 min · 511 m
Full13 min · 819 m
La Rotonda14 min · 880 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA BELEN · primaria · privada1 min · 31 m
BELEN · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena3 min · 206 m
Plaza Juan de Garay15 min · 937 m
Plaza España16 min · 995 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 390 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de locales en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 639 por m², un 5,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Llavallol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 639/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Blanca al 679, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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