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Local 5 ambientes en venta en Antartida Argentina al 600, Turdera
Local en venta
USD 420.000
= $ 664 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Antartida Argentina al 600, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
518 m²
Sup. total
727 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Turdera

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 45% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Antartida Argentina al 600.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 811lo normal · 558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 288.885
Tamaño normal
484 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Salon de fiestas el Viejo Molino. Sobre lote de 20,45 de frente por Antartida Argentina y 35.50 por San Benito. Compuesto por parque al frente con rejas y lago artificial. Salon principal de 15 x 20 (aprox), 2 baños caballeros y damas en excelente estado, cocina, parrilla, sala de disc Jockey y deposito. En primer piso 122 mts2 de deposito y 2º piso 21 mts2. Todo en excelente estado. En venta y alquiler. Aumento trimestral IPC. En comun con Yamamoto Propiedades. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antartida Argentina al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza belisario roldan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7994 min · 255 m
Portal Lomas Centro Comercial6 min · 358 m
Jumbo6 min · 361 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 6 en la zona
plaza belisario roldan8 min · 523 m
plazoleta belisario roldan8 min · 532 m
plazoleta9 min · 587 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado13 min · 833 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de locales en Turdera esta hoy en una mediana de USD 870 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Turdera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 870/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina al 600, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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