venta
USD 260.000
Local comercial · 105m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Turdera·6 amb · 105 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Turdera · 4 ambientes
USD 120.000
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Local en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Turdera · 4 ambientes
Local Comercial + Chalet en Venta Av H. Yrigoyen 12015 Turdera
avenida Hipolito Yrigoyen · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 166 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Turdera
Pide USD 120.000, un 66% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de avenida Hipolito Yrigoyen.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 2.4761.382
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 356.571
- Tamaño normal
- 140 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Acerca de la propiedad ¡¡¡ APTO CREDITO !!! Local comercial al frente + chalet en 2 plantas Propiedad en excelente ubicación comercial. A 100 metros de la Estación de trenes de Turdera.
Los techos son de losa y tejas.
Cuenta con todos los servicios.
LOTE DE: Frente de 10 metros.
Lateral izquierdo de 20,09 metros.
Lateral derecho de 12,92 metros.
Contrafrente de 12,30 metros.
Consta de: Planta Baja: Local comercial al frente con baño y cortina de enrollar (Pisos de granito) 3,60 x 3,60 metros.
Living comedor al frente (pisos de granito) 5 x 5 metros.
Dormitorio (pisos de parquet) 3 x 4 metros. 2do.
Dormitorio (pisos de parquet) 3 x 4 metros.
Pasillo distribuidor.
Cocina (pisos de granito) 5 x 4 metros. Baño.
Lavadero. 1er.
Patio de 3 x 4metros. 2do.
Patio de 6,70 x 4 metros.
Planta Alta: Dormitorio (pisos de parquet) 4,50 x 5 metros. Baño.
Terraza al frente de 4 x 6,50 meros.
Terraza contrafrente 8 x 5 metros.
Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Turdera
El precio de locales en Turdera esta hoy en una mediana de USD 870 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de locales en Turdera
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
avenida Hipolito Yrigoyen, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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