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Local en venta en Antartida Argentina al 400, Turdera
Local en venta
USD 125.000
= $ 197,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Antartida Argentina al 400, Turdera

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
283 m²

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 53% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Antartida Argentina al 400.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 463lo normal · 986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 266.197
Tamaño normal
284 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO LOCAL CON OFICINA Y DEPÓSITO, COCHERA LOCAL , FABRICA Y DEPÒSITO DE BOLSAS DE POLIETILENO . AL FONDO: FABRICA Y DEPOSITO TODO EN UNA PLANTA IDEAL PARA QUIEN CONTINÚE EL RUBRO, YA QUE EL COMERCIO ES MUY ACREDITADO Y LLEVA VARIAS DÉCADAS INSTALADO EN LA ZONA. SE PUEDEN VENDER TODAS LAS MAQUINARIAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.119.933 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.479.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antartida Argentina al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza belisario roldan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7996 min · 385 m
Turdera Outlet Factory6 min · 393 m
Jumbo8 min · 490 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 6 en la zona
plaza belisario roldan8 min · 529 m
plazoleta belisario roldan8 min · 534 m
Plaza San Martin10 min · 650 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 774 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado15 min · 981 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de locales en Turdera esta hoy en una mediana de USD 870 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Turdera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 870/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina al 400, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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