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Local 4 ambientes en alquiler en Local en Alem al 1300, Banfield
Local en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en alquileren Local en Alem al 1300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 69% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Local en Alem al 1300.

69% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 650.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en venta en inmejorable ubicación: enfrente a la estación de Banfield. Este local en planta baja se encuentra ubicado en la esquina de Alem y Berutti. Actualmente está distribuido en tres cómodos despachos, sala de espera y un ambiente adicional que puede destinarse a espacio de descanso o área recreativa, con baño independiente. Gran oportunidad de inversión o para desarrollar tu propio local comercial. Escribinos por privado asi coordinamos tu visita, "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.145.800: primer mes $ 980.000, deposito $ 980.000 y comision inmobiliaria $ 1.185.800.

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 980.000· 55 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Local en Alem al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14982 min · 145 m
Tutto Pane · Maipu 873 min · 197 m
Carnes Argentinas3 min · 218 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica2 min · 152 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis2 min · 131 m
Plaza de los Campeones4 min · 237 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 640 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado3 min · 187 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado4 min · 231 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
ARS 1.100.000ARS 980.00029 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 980.000-10.91%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en Alem al 1300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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