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Local 3 ambientes en venta en FRIAS 2774, Llavallol
Local en venta
USD 205.000
= $ 323,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen FRIAS 2774, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
219 m²
Balcon
Si

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A 300 METROS DE AVENIDA ANTARTIDA ARGENTINA, SOBRE AV FRIAS. LOCAL DE 7X9 CON ENTREPISO, BAÑO Y OFICINA. ACTUALMENTE CON RENTA EN PLANTA BAJA GARAGE CUBIERTO DESDE EL CUAL SE ACCEDE AL FONDO DE LA PROPIEDAD Y AL DEPTO DE PRIMER PISO A TRAVÉS DE ESCALERA. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS, Y BALCONES, TANTO AL FRENTE COMO AL CONTRAFRENTE. LOTE DE 10 X 22 LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR CONSULTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de FRIAS 2774

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Jumbo6 min · 357 m
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7996 min · 368 m
Portal Lomas Centro Comercial6 min · 408 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara12 min · 789 m
Plaza Carlos Pellegrini14 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico12 min · 750 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico14 min · 872 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de locales en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 639 por m², un 5,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Llavallol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 639/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FRIAS 2774, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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