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Local en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Local en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Local en Esquina en Lomas - Buena Ubicacion - Oportunidad!

Sixto Fernandez Esquina Boqueron · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 28% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sixto Fernandez Esquina Boqueron.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 968lo normal · 1.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 41.562
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ESQUINA • BOQUERON Y SIXTO FERNANDEZ AMPLIO ESPACIO LIBRE DE FORMA IRREGULAR DE 29 M2 APROX TOILETTE TODO EN UNA SOLA PLANTA ESQUINA CON PERSIANA METALICA MAUAL Y VIDRIERA VENTANA CON PERSIANA A SIXTO FERNANDEZ MUY BUENA UBICACION! OPORTUNIDAD! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
SuperMercado · Avenida General Frias7 min · 430 m
La Revancha · Jose Eusebio Colombres8 min · 504 m
Stop & Go8 min · 541 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 IDA REBOLI · inicial · publica4 min · 258 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/03 FAUSTINO N. SANTOMAURO · adultos · publica5 min · 298 m
EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Libertad9 min · 604 m
Plaza de los Italianos12 min · 791 m
Plazoleta Oliden14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sixto Fernandez Esquina Boqueron, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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