venta
USD 260.000
Local comercial · 93m²
Lomas de Zamora·93 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en venta en Maipu al 600, Lomas de Zamora
USD 75.000
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Local en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Maipu al 600, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 75.000, un 34% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 600.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 2.897
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 112.972
- Tamaño normal
- 37 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA
• BANFIELD Local comercial de 39m² totales.
Ubicado sobre calle Maipú, entre Arenales y Levalle, una zona de Banfield en pleno auge.
El local cuenta con frente vidriado, rejas y puerta de acceso, recepción y divisiones realizadas de 2 oficinas que pueden ser removidas, baño y cocina.
Venta con renta.
Consultas al teléfono 11 Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Jucha1 min · 94 m
Rincon Del Pan · Rincon 4076 min · 411 m
Premier · Cochabamba 3487 min · 421 m
Educacion
· 35 en la zona
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 102 m
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel6 min · 403 m
Plaza de los Campeones12 min · 787 m
Plaza Alfredo De Angelis13 min · 850 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado1 min · 35 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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