alquiler
$1.400.000
Local comercial
Banfield·hace 3 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Acevedo 1308, Banfield
ARS 550.000
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Local en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Acevedo 1308, Banfield
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo 1308.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 530.000742.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 22 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 575.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MUY BUEN LOCAL C/BAÑO EN BANFIELD! EL LOCAL CUENTA CON CORTINA CIEGA DE ENRROLLAR, VIDRIERA Y MOSTRADOR EN DURLOCK; ANTEBAÑO O SECTOR DE KITCHINETTE CON ESTANTES Y SECTOR DE GUARDADO Y BAÑO CON SANITARIOS Y LAVABO. A POCOS METROS DE LA ESTACION, CASI ESQUINA LARROQUE.
BUEN ESTADO GENERAL.
ALQUILER + 33% DE ABL, ARBA, AGUA + SERVICIOS CONTRATO A DOS AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR ICL.
SE REQUIERE: DEMOSTRACION DE INGRESOS PROPIOS + 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO O 1 GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION (GARANTIA YA O GISA) COSTO DE INGRESO: MES DE DEPOSITO + MES ADELANTADO + GASTOS + SELLADOS + HONORARIOS SUMAN EN TOTAL APROXIMADAMENTE UNOS 4 MESES DEL VALOR PUBLICADO DEL ALQUILER MENSUAL, EN CASO DE OPTAR POR EL SEGURO DE CAUCION DEBERÁ AGREGARSE DICHO COSTO.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 980.000· 55 avisos — este aviso pide 44% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Acevedo 1308
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 261 m
Tutto Pane · Maipu 875 min · 345 m
Carnes Argentinas6 min · 368 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica2 min · 105 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 265 m
Plaza de los Campeones6 min · 376 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 739 m
Salud
· 14 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado1 min · 81 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 06 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Alquileres de locales en Banfield
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acevedo 1308, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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