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Local 1 ambiente en alquiler en Gascon 94, Banfield
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Gascon 94, Banfield

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 94.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 600.000795.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 662.500
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION DE BANFIELD ESTE, CASI EN ESQUINA DE GASCON Y AVENIDA ALSINA. A 300 METROS DE CALLE MAIPU Y 350 METROS DE LA ESTACION DE TRENES DE BANFIELD. FRENTE VIDRIADO CON REJAS DE PROTECCION, PUERTA DE REJA Y PUERTA DE VIDRIO. AMBIENTE PRINCIPAL AMPLIO, CON PISOS DE CERAMICA. BAÑO CON INODORO Y PILETA. ULTIMO USO: PILATES. NO PAGA EXPENSAS. ALQUILER + SERVICIOS + TASA MUNICIPAL + IVA. ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 980.000· 55 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gascon 94

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Josefina2 min · 119 m
Autoservicio Argentino3 min · 169 m
Escarlata y Dulcinea5 min · 334 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIA MONTESSORI · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 439 m
Plaza de los Campeones8 min · 492 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 806 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado4 min · 260 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 550.000ARS 450.00001 de oct de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 94, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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