alquiler
$1.400.000
Local comercial
Banfield·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en alquiler en Chacabuco 45, Banfield
ARS 500.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Chacabuco 45, Banfield
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 45.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 550.000790.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 23 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en alquiler en Banfield Este.
Consta de un primer ambiente de 3m x 2,60m, una pared divisoria que separa un segundo ambiente de 2,40m x 2,60m. Y seguido un tercer ambiente de 2m x 2,40m.
Todo piso cerámico. Pequeña cocina con mesada y anafe a gas, y un baño.
CONTRATO COMERCIAL POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC.
Sin expensas
• Abona 25% Aysa, Luz, y el impuesto Municipal.- SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA El inquilino deberá gestionar una poliza de Seguro de Incendio, terceros, rotura de cristales y responsabilidad civil como condición para firmar el contrato.
Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 980.000· 55 avisos — este aviso pide 49% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Chacabuco 45
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Autoservicio Argentino2 min · 99 m
La Josefina4 min · 264 m
Escarlata y Dulcinea4 min · 265 m
Educacion
· 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 293 m
Plaza de los Campeones5 min · 345 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 778 m
Salud
· 16 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado3 min · 204 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Alquileres de locales en Banfield
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 45, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
alquiler
$5.500.000
Local comercial · 395m²
Banfield·395 m2·hace 3 dias
alquiler
USD 25.000
Local comercial · 1612m²
Banfield·1612 m2·hace 7 dias
alquiler
$4.500.000
Local comercial · 100m²
Banfield·100 m2·hace 9 dias
alquiler
$1.100.000
Local comercial · 77m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 77 m2·hace 9 dias
alquiler
$510.000
Local comercial · 21m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 21 m2·hace 13 dias