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Local 1 ambiente en alquiler en Yrigoyen 8082, Banfield
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Yrigoyen 8082, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 64% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Yrigoyen 8082.

64% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 550.000695.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
21 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado en Zona Estratégica A metros de Avda Las Heras Ultimo Rubro: Cotillón y Eventos Infantiles Alquiler + Proporcional AySA + Proporc TSG Apto a todo destino Comercial Incremento Trimestral No tiene expensas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 980.000· 55 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yrigoyen 8082

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 42 m
La Josefina · Avenida Alsina8 min · 529 m
La Josefina9 min · 559 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis12 min · 789 m
Plaza de los Campeones14 min · 895 m
Plaza Tomas Grigera15 min · 940 m
Salud · 16 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 348 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado8 min · 490 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 1.200.000ARS 900.00028 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 900.000-25.00%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen 8082, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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