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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 447, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 193.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 447, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 11% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 447.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.144lo normal · 1.9381.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 174.375
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.949
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta emplazado en el centro de Remedios de Escalada. La propiedad cuenta con 83 m2 de superficie construida y 90 m2 de superficie total, con una distribución de frente muy luminosa y orientación sur. Dispone de un living cómodo, cocina independiente, lavadero y un balcón al frente. La unidad posee 2 dormitorios, 1 baño completo, un toilette de recepción, caldera individual, calefacción central y baulera propia. El edificio, de 12 pisos, ofrece ascensor, encargado, gimnasio, pileta, solarium e internet. Se ubica en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a la estación de tren, paradas de colectivos y centros comerciales locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.908/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 447

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Lucy9 min · 573 m
Sonrisa10 min · 667 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104614 min · 917 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 400 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 692 m
Paseo de la Carbonilla13 min · 813 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 432 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 0,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 447, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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