Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Amplio Departamento Dos Ambientes Semi Piso en Venta

Flores de estrada 5233 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.814 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.814
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 25 propiedades similares

1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Se trata de un departamento DOS ambientes ubicado sobre la calle Flores de Estrada 5233 5to Piso. De tipo semi piso cuenta con: Living comedor con cocina integrada y balcon al frente, baño con ante baño y bañera, amplio dormitorio con placard y balcon al contra frente. Es venta directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 96.995
Avisos relevados: 48
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 96.995, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias