venta
USD 175.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 18 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en uriarte 447, Remedios de Escalada
USD 194.999
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Departamento en venta
USD 194.999
+ ARS 34.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 3 ambientes en ventaen uriarte 447, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 194.999, un 15% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de uriarte 447.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.216lo normal · 1.9301.305
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 169.865
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.949
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes en venta en edificio de categoría.
El edificio cuenta con 10 pisos de departamentos de 2 y 3 ambientes Posee: • Instalación de grupo electrógeno • Tarjetas de acceso electrónicas • Cámaras de seguridad • Ascensores automáticos de frecuencia variable • Doble portón automático Hall de acceso y palier amplio Estar comedor con cocina totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada, integrada con barra desayunadora, lavadero independiente . 2 dormitorios con placard con puertas corredizas, y baño completo con bañera.- Pisos porcellanato en cocina y estar comedor, mesada granito en cocina y bacha de acero inoxidable, barra desayunadora, calefacción por piso radiante, cielorrasos de yeso con molduras decorativas en estar comedor, ventanas de aluminio tipo modena.- Dos ascensores Piscina y solárium con vista panorámica y baño en piso 12.- Bauleras, SUM con parrilla y Gym, en piso 11.- Cochera incluida. *Las medidas son aproximadas ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1702
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.746 en total: USD 194.999 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.939 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.746
- Precio del aviso
- USD 194.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.939/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de uriarte 447
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Lucy9 min · 596 m
Sonrisa11 min · 688 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104615 min · 929 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 378 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 708 m
Paseo de la Carbonilla12 min · 797 m
Salud
· 7 en la zona
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 455 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 455 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 0,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 191.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 191.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
uriarte 447, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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