P Proppies
Departamento en venta en Llavallol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.611/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Llavallol · 3 ambientes

Apto Credito - Duplex en Llavallol

El Rosedal 592 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 3 ambientes, 105 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente duplex a estrenar en inmejorable ubicación a una cuadra de N de la Peña y a dos cuadras de Luzuriaga en ambas pasan lineas de micros En planta baja: Cochera doble patio lavadero estar cocina comedor toilette de cortesia en planta alta dos dormitorios y baño principal porton elevadizo portero eléctrico cocina completa APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Llavallol es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Rosedal 592, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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