Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Hermoso Departamento de 2 Amb con Cochera Cub.

Avenida Pedro F. de Uriarte 447 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 47 m², USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.553 contra USD 1.792 de la mediana (+42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 1.792
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 22 propiedades similares

1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento, al contrafrente con oriantacion Este, muy luminoso, Living comedor, cocina (muy bien amoblada), lavadero incorporado, dormitorios con placard e Interior, baño completo. Muy buenos amenities, Piscina, solarium, gimnasio y Salon de Usos multiples con parrilla, cocina y baño.- Cochera cub.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 92.000
Avisos relevados: 42
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 92.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias