venta
USD 175.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 21 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Pedro F. de Uriarte 447, Remedios de Escalada
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Pedro F. de Uriarte 447, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 120.000, un 40% mas que lo normal entre los 242 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro F. de Uriarte 447.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.553lo normal · 1.8251.5492.073
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.755
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.771
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento, al contrafrente con oriantacion Este, muy luminoso, Living comedor, cocina (muy bien amoblada), lavadero incorporado, dormitorios con placard e Interior, baño completo.
Muy buenos amenities, Piscina, solarium, gimnasio y Salon de Usos multiples con parrilla, cocina y baño.- Cochera cub.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Pedro F. de Uriarte 447
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Lucy9 min · 575 m
Sonrisa10 min · 670 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104614 min · 916 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada2 min · 147 m
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Espacios verdes
· 5 en la zona
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Salud
· 7 en la zona
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HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 435 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro F. de Uriarte 447, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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