Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 116.645

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento en Venta en Remedios de Escalada

Tresor · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 44 m², USD 116.645 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.651 contra USD 1.834 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.834
Mediana m²
47 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

UNIDAD DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN EDIFICIO TRESOR I • EDIFICIO DE DISEÑO MODERNO Y MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA • Ubicado en Remedios de Escalada en el límite con Banfield, frente a la Universidad de Lanús. A dos cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y próximo a la estación de tren, cerca de los mejores colegios de la zona. Consta de: ESTAR COMEDOR (con doble ventanal al frente, gran luminosidad y vista) • BALCÓN CORRIDO (al frente, con parrilla) • COCINA INTEGRADA (con mobiliario bajo y alto mesada) • HALL DISTRIBUIDOR • DORMITORIO (con placard y ventanal con vista abierta) • BAÑO COMPLETO • COCHERA OPTATIVA (no incluida en el precio) Vistas al parque de la Universidad, con balcón corrido y parrilla a gas en todas las unidades. Ventanales de 6 metros que acompañan la vista. Calefacción central por losa radiante. Aberturas con DVH de grandes dimensiones. Preinstalación para aires acondicionado tipo split _________________________________________________________________________________ EDIFICIO TRESOR I • EMPRENDIMIENTO DE 13 PISOS PARA VIVIENDA SUM EN PLANTA BAJA (PB) CON JARDÍN Y PARRILLA 18 UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y 4 DÚPLEX DE 4 AMBIENTES 2 TERRAZAS PRIVADAS Y 10 COCHERAS INDIVIDUALES CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO • SUM en PB con jardín y parrilla a leña. • Cocheras opcionales individuales y parquizadas. • Grupo electrógeno para áreas comunes. • Ventanales de aluminio anodizado con DVH. • Cocinas totalmente equipadas (alacena, bajo mesada, artefacto de cocina y campana/extractor). • Placares equipados, frente e interior. • Calefacción por piso radiante. • Caldera individual, dual para piso y agua caliente. • Pre-instalación de aire acondicionado split en todos los ambientes. • Balcones con parrilla a gas. • Pisos de porcelanato de primera línea. • Grifería y artefactos de primera línea. • Puertas de seguridad. Uriarte 5, Remedios de Escalada ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.868
Precio del aviso
USD 116.645
Escritura y honorarios~2%
USD 2.823
Sellos y tasas~1%
USD 1.166
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.018.175/mes

Necesitas ingresos por $ 4.072.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Sonrisa8 min · 526 m
Lucy9 min · 576 m
Los 3 Hermanos12 min · 759 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez6 min · 359 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 494 m
Plazoleta de Arturo Bas9 min · 586 m
Salud · 9 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 324 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tresor, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 116.645
Departamento en venta
WhatsApp