Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Remedios de Escalada

Uriarte al 300 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 47 m², USD 115.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.447 contra USD 1.792 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
48 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento de categoría premium con amenities en Remedios de Escalada | Inversión segura y calidad de vida En una ubicación estratégica de Remedios de Escalada, sobre la calle Uriarte 383, se desarrolla este impecable departamento de dos ambientes destinado a vivienda, ideal para persona sola, pareja joven, primera vivienda o inversores que priorizan calidad constructiva, servicios y proyección de renta. Implantado en un edificio moderno de jerarquía, la unidad se destaca por su diseño funcional y terminaciones premium, ofreciendo un living comedor amplio con pisos de porcelanato y salida a un balcón corrido que aporta excelente luminosidad y expansión, complementado por un toilette de recepción que suma practicidad y confort. La COCINA se presenta integrada y totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, mesada de granito, grifería monocomando FV, bacha de acero inoxidable, barra desayunadora y espacio previsto para lavarropas, logrando un ambiente moderno y eficiente para el uso diario. El DORMITORIO principal se desarrolla en suite y cuenta con dos amplios placares de puertas integrales, mientras que el BAÑO dispone de receptáculo de ducha con mampara de vidrio, pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios Ferrum, griferías FV y vanitory, manteniendo una línea estética cuidada y de alta calidad. La propiedad incorpora preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, abastecimiento de agua caliente por caldera central y pisos de porcelanato en toda la unidad, garantizando confort y bajo mantenimiento. Como valor agregado, cuenta conCOCHERA y BAULERA en subsuelo, un diferencial cada vez más demandado en este tipo de producto. El EDIFICIO eleva la propuesta con un completo conjunto de amenities y sistemas de seguridad, incluyendo ingreso por huella digital, portones automatizados, amplios ascensores y portero eléctrico. En planta baja ofrece solarium, piscina, duchas, vestuarios y plaza seca, mientras que en el último piso se desarrolla una amplia terraza con solarium, dos SUM totalmente equipados, gimnasio, baño y sector club kids con SUM propio, pensados para disfrutar y optimizar la vida cotidiana. Su entorno combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, cercano al centro comercial de Remedios de Escalada, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples líneas de transporte, consolidando una ubicación muy buscada dentro del partido de Lanús. VENTA DIRECTA. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente, lo que la convierte en una alternativa ideal para inversores que buscan renta inmediata. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Lucy9 min · 550 m
Sonrisa10 min · 618 m
Imperio · Leandro N. Alem 149815 min · 969 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 399 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 611 m
Paseo de la Carbonilla12 min · 756 m
Salud · 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 403 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado6 min · 415 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 92.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uriarte al 300, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp