Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento en venta de 2 ambientes lanus remedios de escalada

Flores de Estrada al 5200 , Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
48 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 54.900, lo mismo que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Flores de Estrada al 5200 , Remedios de Escalada.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.893lo normal · 1.8932.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.900
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.969
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Cochera Apto Profesional Remedios de Escalada, Lanús -COD 1882 Oportunidad ideal para vivienda, consultorio o inversión en una de las zonas más comerciales de Remedios de Escalada, a metros de la estación Remedios de Escalada del Ferrocarril Roca, Cercania de la universidad Nacional de Lanus y a solo 100 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. Ubicado frente a Clínica PAMI Lanús, lo que le otorga un entorno estratégico para uso profesional o comercial. El departamento se encuentra en planta baja, con doble acceso: ingreso independiente desde la calle o por palier del edificio, lo que brinda versatilidad y comodidad. • Superficie cubierta: 29,78 m2 • Superficie descubierta: 15,77 m2 • Espacio guarda coche descubierto propio La unidad cuenta con: Living con cocina integrada Dormitorio de amplias dimensiones Baño completo Patio/espacio descubierto funcional • Apto profesional Ideal consultorio, estudio u oficina • Ideal Estudiantes por su cercania a la Universidad Nacional de Lanus • Excelente opción para inversor por su ubicación estratégica • Ideal para personas con movilidad reducida (sin escaleras) Ubicación privilegiada en el centro comercial del barrio, con alto tránsito peatonal y excelente conectividad. • Una propiedad funcional, bien ubicada y con múltiples posibilidades de uso. Consultanos para coordinar visita. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sonrisa9 min · 608 m
Lucy10 min · 648 m
Los 3 Hermanos13 min · 839 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez7 min · 441 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 472 m
Plazoleta de Arturo Bas8 min · 520 m
Salud · 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 400 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 473 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 54.900USD 49.90012 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 54.900 → USD 49.900-9.11%
  2. 11 de ago de 2026USD 49.900 → USD 54.900+10.02%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Flores de Estrada al 5200 , Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 54.900
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