alquiler
$620.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Alsina 80, Banfield
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Alsina 80, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alsina 80.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 580.000685.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 580.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen departamento monoambiente al frente, excelente ubicacion, sobre avenida principal próximo a la Universidad Nacional de Lanús (UNLA).
APTO PROFESIONAL Consta de cocina con muebles bajo y sobre mesada.
Baño completo con bañera.
Estufa tiro balanceado.
Terraza con laundry.
CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. + Expensas comunes + Servicios + Tasa de Servicios Generales (TSG) NO SE PERMITEN MASCOTAS
• SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA.
El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio como condición para firmar el contrato.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 645.000· 248 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Alsina 80
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Almacen8 min · 530 m
Rincon Del Pan · Rincon 4078 min · 538 m
Los 3 Hermanos9 min · 552 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica4 min · 284 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica5 min · 313 m
JUGARTE KIDS · inicial · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 335 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 351 m
Plaza Carlos Gardel11 min · 675 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado1 min · 89 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.752/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Banfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 640.089/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Alsina 80, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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