alquiler
$620.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Maipú 251. Entre Av. alsina y Belgrano, Banfield
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 34.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Maipú 251. Entre Av. alsina y Belgrano, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 484.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 251. Entre Av. alsina y Belgrano.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 484.000lo normal · 590.300
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 590.300/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 545.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento MONOAMBIENTE en VENTA, Primer piso por escalera, BAJAS EXPENSAS.
Excelente ubicación a media cuadra de Av Alsina, sobre arteria principal de Banfield, Calle Maipú al 200.
Se accede al departamento por escalera, la Unidad cuanta con un amplio ambiente con pisos de parquet; cocina semiintegrada con amoblamientos bajo mesada y alacena, mesada de granito, artefacto de cocina a gas instalado, calefón; bano con ducha.
El edificio cuenta con lavadero y terraza de uso común.
IDEAL INVERSIÓN!!! VENTA DIRECTA!!! No dude en consultar y agendar hoy mismo la visita! Col 4434 XINTEL(NHZ-NHZ-169)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 645.000· 248 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Maipú 251. Entre Av. alsina y Belgrano
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Jolie · Maipu 3011 min · 73 m
La Genovesa · Belgrano 15601 min · 91 m
El Pollo Argentino2 min · 111 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Campeones4 min · 252 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 313 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 586 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 233 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+900.0% total
- 29 de sept de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
- 15 de nov de 2026USD 43.000 → ARS 450.000+946.51%
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.752/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Banfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 640.089/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 251. Entre Av. alsina y Belgrano, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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