Cochera en venta

USD 11.500

= $ 18,3 M

Cuota UVA desde $ 103.733/mes · ingresos $ 414.931

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Lomas de Zamora

Venta cochera subterránea, excelente ubicación

Piaggio 300, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 11.500, un 17% mas que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Piaggio 300, Lomas de Zamora.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 8171.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 9.800
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de cochera subterránea, Nro. 103 Entrada por Piaggio con portón automatizado. Operación libre de gastos para el vendedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.310 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.733 por mes con ingresos de $ 414.931.

Costo total realUSD 12.310

Precio del aviso: USD 11.500
Escritura y honorarios~2%: USD 278
Sellos y tasas~1%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona

Mussel4 min · 269 m

Carniceria · Jose Eusebio Colombres5 min · 318 m

Josimar · Jose Eusebio Colombres 5175 min · 347 m

Educacion · 55 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 126 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 135 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica2 min · 156 m

Espacios verdes

Plazoleta Oliden8 min · 536 m

Plaza Libertad11 min · 726 m

Plaza Tomas Grigera13 min · 858 m

Salud · 15 en la zona

IPRIBA SH · centro de salud · privado6 min · 354 m

CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado8 min · 519 m

CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado8 min · 534 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total

14 de ago de 2026USD 12.000 → USD 11.500-4.17%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de cocheras en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 12.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 43% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de cocheras en Lomas de Zamora

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▼-43.0%

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piaggio 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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venta

USD 13.000

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