Cochera en venta en Lomas de Zamora

Cochera en venta en Lomas de Zamora

Venta cochera en lomas de zamora

Colombres 774 - L. de Zamora , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 33% mas que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Colombres 774 - L. de Zamora , Lomas de Zamora.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 817979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 9.800
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta cochera en Lomas de Zamora Ubicada en el corazón de Lomas de Zamora Oeste, esta cochera ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y seguridad en el estacionamiento de su vehículo. Con una superficie cubierta de 12.2 m2, esta cochera es ideal para proteger su auto de las inclemencias del tiempo mientras se encuentra en una de las zonas más accesibles de Lomas de Zamora. La propiedad se localiza en Colombres 774, una dirección privilegiada que permite fácil acceso a las principales arterias de la ciudad y conexión directa con los servicios y comercios de la zona. A pesar de su antiguedad de 15 años, la cochera se mantiene en excelente estado, asegurando un uso prolongado sin necesidad de renovaciones inmediatas. Aunque el inmueble no cuenta con áreas comunes ni gastos de expensas, su ubicación estratégica y la seguridad inherente al entorno hacen de esta cochera una inversión atractiva para quienes valoran la tranquilidad y el acceso directo en una de las áreas más dinámicas de Lomas de Zamora. La zona ofrece un entorno residencial consolidado, ideal para quienes buscan una solución de estacionamiento confiable. No se proporcionan servicios adicionales, pero la simplicidad y funcionalidad de esta cochera respalda su valor como una opción práctica y segura en la ciudad. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5175 min · 304 m
Mussel5 min · 312 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 362 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 534 m
Plaza Libertad12 min · 767 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 841 m
Salud · 16 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 477 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de cocheras en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 12.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 43% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de cocheras en Lomas de Zamora

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 774 - L. de Zamora , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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