Casa en venta en Avellaneda al 300, Temperley

Casa en ventaen Avellaneda al 300, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. total
244 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 11% mas que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.2501.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.000
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Temperley Oeste, barrio inglés, esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad. Construida sobre un lote de 9.79 x 52.03 metros, la propiedad cuenta con una entrada para autos y una cochera cubierta para dos vehículos, garantizando espacio y seguridad. Al ingresar un hall de recepción da paso a un amplio living y comedor en desnivel, con un hogar a leña y pisos de porcelanato simil madera. La cocina, completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina, anafe y horno empotrado, se complementa con un comedor diario. Un toilette con ducha añade conveniencia a la planta baja. La planta alta con un espacioso hall de distribución y tres dormitorios alfombrados, cada uno con acceso a un balcón. El baño compartimentado cuenta con un hidromasaje. Extenso fondo libre con una pileta revestida en venecitas y un quincho con parrilla techada, vestuario y baño con ducha. La calefacción por losa radiante y el termotanque individual. Tanque cisterna para garantizar el servicio del agua. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. Para más información, no dude en consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.651 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.158.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna4 min · 257 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 405 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 446 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 82 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 195 m
GENERACION · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 328 m
Plaza Argenlia7 min · 439 m
Plaza La Algodonera13 min · 816 m
Salud · 12 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 309 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 412 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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