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Casa en venta en Bernardino Rivadavia al 100, Temperley
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Bernardino Rivadavia al 100, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
424 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 61% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia al 100.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 1.2079251.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 74 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 511.724
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO, BAÑO COMPLETO, COCHERA PARA UN AUTO, QUINCHO ABIERTO, PILETA DE FIBRA, BAÑO DE SERVICIO. PA: CUATRO DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CALEFACCION X ESTUFAS DE T BALANCEADO ZONIFICACION C21 FOS 06/FOT 2 ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.792.234 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.234/mes

Necesitas ingresos por $ 7.168.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardino Rivadavia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Tropilla2 min · 144 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 285 m
Supermercado Luna5 min · 303 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 303 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 819 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 167 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 117,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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